葉凌棋:「明年房市可回溫」

2012/12/7

2012/12/06

明年房屋成交量,將谷底反彈回升!永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,除了經濟回溫使房屋成交量回升,實價登錄提升房價透明度,促進成交速度,也是原因之一。房地產專家田大權表示,如果沒有受到國際間重大金融因素干擾,基本上,明年房市不會比今年更壞。

雖然房市呈現保守觀望,然而全球經濟緩步回溫,預計明年台灣整體經濟也會逐漸回升。「目前經濟景氣仍呈現趨向衰退的黃藍燈,民眾對房市預期轉向保守,經濟景氣正逐漸從谷底緩慢回升,預料明年房市將逐漸回復穩定。」

「高達80%民眾認為實價登錄有助於進場購屋的參考。」葉凌棋表示,未來隨著實價登錄所累積的成交資料越來越豐富,相信更有助於房市行情透明化,加快縮小買賣雙方對於價格認知差距,進而提升整體買賣交易速度。適逢明年奢侈稅將滿兩年,市場可售物件之後逐漸釋出,可供民眾選擇變多,有助市場交易量穩定。

田大權表示,房市是否回溫在於有沒有重大事變發生,像是如果排除了選舉、國際金融大變動的這些外部因素,明年房市不會比今年來的更壞。

至於民眾半年內進場意願如何?葉凌棋表示,本次調查發現,民眾對近三個月房價看法出現翻轉,四成二民眾看跌未來三個月房價。葉凌棋分析,主要因上季QE3帶動看漲信心,本季短期房價看法轉向持平小跌,顯示對房市看法,趨向保守。

另外,永慶房屋也做了一項調查,發現房地產為大多數民眾仍認為是最適宜投資的工具。葉凌棋分析,民眾投資房地產仍重資產保值,此外,高達七成一企業老闆及六成三的軍公教人士,最喜愛房地產做為投資工具。

台灣醒報記者劉彥萱整理

更多跟總經理葉凌棋有關的熱門精選


  • 豪宅進化史 葉凌棋:五代豪宅正夯


  • 葉凌棋:低利率 錢進股市房市


  • 永慶葉凌棋總經理『購屋信心5成看漲』


  • 葉凌棋:房仲在地深耕『都更』 興建銷售一條龍


  • 實價登錄 葉凌棋:房訊透明不亂套


  • 永慶葉凌棋:奢稅致營收衰 房仲仍看好


  • 成交量委縮 葉凌棋:「有利買方比價」


  • 永慶葉凌棋【Q4購屋 3成民眾看不清進場時機】


  • 永慶總經理葉凌棋:房市量增價平到下季


  • 「雙北痛苦指數攀升」葉凌棋預估房市呈:價平量緩增


  • 永慶葉凌棋表示Q3熱錢前進房市,看漲


  • 葉凌棋:實價登錄讓議價空間減為5~10%


  • 好漢當年勇─永慶房屋總經理葉凌棋:服兵役是踏入社會最佳緩衝期


  • 永慶葉凌棋:不動產走向價穩量增


  • 私房筆記之8/12之永慶房屋葉凌棋總經理演講


  • 
    免費下載永慶行動看屋 APP
    買屋搜尋 租屋搜尋
    修繕搜尋 房產停看聽